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標題: 台灣行记二:中國最后的房地產投資洼地 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-3-16 13:40
標題: 台灣行记二:中國最后的房地產投資洼地
1.若是你没有争先一步的洞察和预判，那就不叫投資，叫理財；

2.台灣房地產性價比相對于大陆而言，是很是值得存眷的；

3.只有在经济长处的驱動下，和平同一，才是最抱负、最完善的方法。

上一期，我和大師分享了我對台灣的一些熟悉：从社會、政治、经济、文化、宗教五個角度，谈了我小我的见解。这一期重点為大師先容一下台灣的房地產，必需要声名的是，讲台灣房地產并不是让你如今起头投資。而是想让你领會这是一個很是值得存眷的市場，有人會说：“台灣？還没同一呢？”但等台灣同一后，你還會去投資甚麼？台灣岛的面积有3.6万平方千米，看上去很大，但中部和东部都是山脉，而且都是很大的山脉，地皮資本十分有限！對付投資而言，若是你没有争先一步的洞察和预判，那就不叫投資，叫理財！关于台灣的房地產投資，我有如下几個焦点概念。

一

唯一无二的高性價比

有恒產者有恒心，从北京或上海為中间，飞翔时候不跨越3小时，找一個经济發財，人文情况和天然情况均属上乘，没有说话停滞，衡宇產权又属于永恒產权可世代相传的地域，另有哪里呢？惟有台灣，台灣的房價又可以分三個梯队。

第一梯队：台北，2017年一季度数据，均價是在3.7万/平米摆布；

第二梯队：新北和台中，均價约莫在2.5万/平米摆布；

第三梯队：桃园、新竹、台南、高雄，均價在1.3万/平米摆布；

经由过程数据比拟，咱们發明，台灣的房價在亚洲各大都會中其实不算贵。总体房價比海内的二三线都會，合肥、武汉、郑州還要低一些，并且这些都會可没有大海哟！台灣房地產性價比相對于大陆而言，是很是值得存眷的。

二

严苛的購即時比分,房限定条目

当前台灣房地產市場對大陆人限定很是的严酷，大陆購房者身份不得為党政甲士士，另有“三四五六条目”：購房三年内不克不及让渡，户主每一年在台灣的逗留时候不克不及跨越四個月，申请貸款至多不克不及跨越五成，購房审核时候最少六個月。别的，2014年台灣的“内政部”美國黑金,又划定，大陆人每一年在台灣買房的上限為修建物400户、地皮13公顷，并且总量持久节制在2万户和地皮面积不跨越1300公消脂針, 顷。客岁7月又公布划定，大陆人在台，单一小區購房不得跨越总数的10%。这些限定，在我眼里偏偏是個機遇，若是说没有限定，大陆的炒房团早把台灣房價干到香港程度了。

三

两岸同一后强劲的成长潜力

最新的数据显示：2014年以后，台灣的房價已进入下跌通道，在将来可以或许预感的3到5年内，台灣的经济增加依然會寸步难行，會给大師留出充沛的时候来筹备，我认為在今朝代價根本之上，若再有20%的下跌空间，會是很是很是好的脱手機遇。虎哥之以是认為台灣的房地產值得重点存眷，除比力出来的性價比上风，另有就是一個大趋向：台灣的经济根本很是的好，工業另有根本扶植很是的完美，教诲程度、人文秘闻、法制法则意识及电子信息財產的研發基因上风等等都是无可抉剔的。2016年台灣的GDP总量约為3.7万亿人民币，略高于四川，能排进中國第六，但GDP增加仅為1.4%，将来两岸同一以后，有强劲的内陆市場和中心当局的政策搀扶，其成长潜力和暴發力必定會大于北京、上海、广东。

两岸何时同一？

这又谈到了敏感的政治问题！实在也其实不惧怕，由于虎哥對故國的虔诚，日月可鉴！我在台灣，自動问起过不少台灣同胞，怎样對待两岸同一的问题，台灣精英阶级的同胞们都很苏醒，也很坦诚：两岸同一是不成拦截的去濕食物, 趋向，不过是时候迟早的问题，如今看来，民进党在朝會加速这一过程，為甚麼？民进党會搞推举，但對经济扶植，真没有甚麼韬略，以是照如许走下去，台灣的经济會愈来愈糟，對大陆的依靠會愈来愈强。若是是國民党当政呢？國民党当政也防止不了同一过程，但國民党最少會耽误这個时候！我问几多年？50年！过长了，我党的带领人可没有耐烦。一名金融業的大佬很缓和地對我说，如今的台灣大部門人對同一仍是很抵牾的，若是太心急，可能要支出不需要的價格。我说那若是用其它手腕，好比策反军方叛变？不成能，不成能，台灣不是泰國，不是军当局，民主的思惟已深刻人心，这类事变產生的可能性很是小。只有在经济长处的驱動下，和平同一，才是最抱负、最完善的方法。

虎哥寄语

在我眼里，论经济成长，台灣不缺資金、技能、人材，实在有很是好的前提，台灣的经济问题，就是受制于政治，而酿成一潭死水，这潭死水一旦打开和大陆融合的缺口，就會酿成一潭活水。但台灣缺少有气概气派的政治家，那些夜郎自豪的政客们反而還停滞不前，闭关锁岛，還在不竭的加高这潭死水的堤坝。一向旁觀虎成论金的朋侪们：台灣和大陆之间的瓜葛，实在就是认亲戚，若是大陆是個穷亲戚，真没有人愿意挨近你，若是大陆是一名有钱又有德的亲戚呢？那就會梦寐以求的想熟悉。我年青的朋侪们，听听虎哥發自心里的叫嚣吧，修身养性齐家治國平全國，你我虽处江湖之远，仍要伤时感事，梁启超说，少年强则中國强，虎哥说，你怎样样，國度便怎样样。你若光亮，她便不暗中；你若奋进，她便不會障碍！你我不管处于甚麼样的岗亭，不管处于甚麼的人生阶段，肩负起本身该肩负的任务，為本身的家庭，為本身的家属，為本身的國度而踊跃地搏斗，力所能及的鞭策中國经济的转型和进级，两岸势必會迎来和平同一，中國势必會加倍的壮大繁华！你我的子孙儿女势必會因炎黄子孙的血统而骄傲，势必會以中华后代的身份而自豪，并在将来人类竞争的汗青长河中，跻身于世界强者的主导职位地方！

我爱中國！我爱台灣！

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