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全世界闻名房地產辦事商感德梁行1月9日举辦记者會,回首并预测台灣房地產市場成长状态。感德梁行指出,台灣房地產投資市場颠末数年盘整,于2018年末重返2012年以来的買賣额高点,整年買賣额达996亿元(新台币,下同),较2017年大涨1.4倍,此中第四时買賣额占整年的43%,达426.4亿元。一级市場方面,2018年地皮市場買賣额达1780亿元,较上年暴增44%,创6年来新高。
据先容,2018年来自工業厂房的自用需求重要以科技財產為主,買賣量约151亿元。从區域看,重要成交區域為工業重镇桃园市,进献约104亿元的金额。而大型企業总部買賣金额约占整年的1/3,最具指标性個案為台塑团体,因都會更新拟搬家,于第二季以187亿元購買台北市内湖區台北企業总部园區。跟着台北市辦公大楼高龄化、市區地皮供应日趋稀缺,将致使辦公供应延续急急。
另据感德梁行统计,台北A级辦公大楼房钱延续上扬,第四时度全市均匀房钱每個月每坪2530元,较2017年同期增加约2%。
感德梁行称,这一波房钱涨势,重要動能来自于科剝瓜子機,技業及新创財產的搬家及新租需求,加之新大楼房钱纷繁超越商圈房钱水淮,并動员部頭皮按摩器生髮,門优良写字楼的房钱上扬。
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