購買休閒農地興建別墅，有四點大方向要注意：

(一)配建休閒農地的地主通常是老農，買方出資，但以老農的名義申請興建「農舍別墅」，取得使用執照後再移轉給買家。專家介紹，只要是合法的房仲業者，應該要提醒配建買家進行產權的反設定及預告登記，就能保障權益。

(二)地勢。應避開地勢低窪之處，以免排水不良造成積水。

(三)氣候與風向。休閒農地的性質與建地不同，是以耕作為主，因此在購買農地興建別墅之前，最好先留意東北季風吹過來的方向，是否有鄰居的豬舍、雞舍，有的話最好能夠避開，以免飽受臭氣薰天之苦。

(四)施工營造品質。蓋房子是一門很大的學問，找了不對的人來蓋，可能主建物會多出很多虛坪，或是圍牆、庭園設施、保全等等容易出問題，如果是找當地業者施工，事先應該多打聽，合法的房仲業者在這方面往往能提供豐富的資訊與諮詢服務。